仲介手数料とは、「宅地建物取引業」の免許を所持している会社(いわゆる不動産会社)が、売主さん・買主さんの間に立って、売買や賃貸などの媒介のお世話をさせて頂く場合の媒介報酬です。
その手数料は法定で定められています。

 

売買の場合

1売買価格    1円 ~ 200万円 の部分 ・・・・ 5%

2     200万円 ~ 400万円 の部分 ・・・・ 4%

3     400万円 ~       の部分 ・・・・ 3%

このように売買価格により段階的に報酬割合が定められています。

 

400万円以上の場合は、12の部分の算出を簡単にした計算式で求めることができます。

 仲介手数料=(売買価格×3%+6万円)+消費税

 

(計算例)

仲介手数料計算例

 

賃貸の場合

仲介手数料=家賃の1ヶ月分と法定で定められています。
消費税は別途必要です。